Vollständige Beratung zur Konservierung
Eine vollständige Nachhaltigkeitsberatung ist ein konkreter Nachhaltigkeitsplan für Ihre Immobilie
Auf der Grundlage der maßgeschneiderten EP-U-Beratung und Ihres langfristigen Instandhaltungsplans (MJOP) legen wir klare Ziele und einen Stufenplan auf strategischer, taktischer und operativer Ebene fest. So können Sie mindestens ein Energielabel A erreichen und den Wert Ihrer Immobilie steigern.
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Strategisch, taktisch und operativ
In Absprache mit Ihnen legen wir eine ganzheitliche Nachhaltigkeitsstrategie fest. Dazu machen wir eine Bestandsaufnahme Ihrer Investitionsvision, Ihrer Vermietungs- und CSR-Strategien und der Wohnstrategie Ihrer Mieter(innen). Wir betrachten auch den Standort, den Komplex und die räumlichen Voraussetzungen.
In einem EP-U-Bericht zur individuellen Beratung wurden die möglichen Nachhaltigkeitsmaßnahmen bereits analysiert. Auf der Grundlage dieses Berichts und der Prinzipien der trias energetica bestimmen wir den richtigen Mix aus architektonischen und/oder anlagentechnischen Erhaltungsmaßnahmen, um ein Energielabel A zu erreichen.
Eine vollständige Erhaltungsberatung besteht aus den folgenden Komponenten:
- Strategisch, taktisch und operativ
- Gesamtbetriebskosten (TCO)
- Nachhaltige langfristige Instandhaltungsplanung (DMJOP)
- Investition und Ertrag
- Kommerziell
- Komfort und Gesundheit
Merkblatt:
Gesamtbetriebskosten (TCO)
Die maßgeschneiderte Beratung von EPA-U enthält die Investitionskosten und Amortisationszeiten der Energiesparmaßnahmen. Wir übersetzen diese in die Total Cost of Ownership (TCO). Dies gibt Aufschluss über die Kosten während des gesamten Lebenszyklus der Bau- und Installationselemente.
Nachhaltige langfristige Instandhaltungsplanung (DMJOP)
Die Erhaltungsmaßnahmen sind in einem nachhaltigen mehrjährigen Wartungsplan (DMJOP) enthalten. Dieser Plan zeigt, wie und wann Kennzeichnungssprünge vorgenommen werden, und gibt die Richtung für die regelmäßige, vorbeugende und korrigierende Wartung vor. Auf der Grundlage eines bestehenden MJOP und einer visuellen Inspektion bestimmen wir den natürlichen Austauschzeitpunkt der Struktur- und Installationselemente, die nachhaltiger gestaltet werden sollen. Dabei berücksichtigen wir die technische und/oder finanzielle Lebensdauer der Anlagen und kommerzielle Ausgangspunkte, wie das Auslaufen von Mietverträgen.
Investition und Ertrag
Alle für die Nachhaltigkeitsmaßnahmen erforderlichen Investitions- und Instandhaltungskosten sind in einem Investitionsplan enthalten. Dieser enthält die indikative finanzielle und soziale Rendite (Total Value of Ownership), Amortisationszeiten und Subventionen oder Finanzierungsformen. Mit diesem Plan können (grüne) Finanzierungen beantragt und die Kosten und Vorteile der Nachhaltigkeit zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden.
Kommerziell
Auf der Grundlage der Nachhaltigkeitsmaßnahmen und der verschiedenen Finanzierungsformen bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten, mit Ihren Mietern Vereinbarungen über die Verteilung von Kosten und Nutzen der Nachhaltigkeit zu treffen (Split Incentive). Wir benennen die positiven Effekte der Nachhaltigkeitsmaßnahmen, wie z.B. die zu erwartenden Komfortverbesserungen, höhere Arbeitsproduktivität, geringere krankheitsbedingte Fehlzeiten und ein verbessertes Image des Komplexes, im Einklang mit der CSR/ CSR-Politik Ihrer Mieter. Wir machen dies durch einen künstlerischen Eindruck sichtbar. Die Visualisierung der Nachhaltigkeit trägt zu einem besseren Image und einer positiveren Wahrnehmung bei Ihren Mietern/Nutzern und neuen Mietinteressenten bei.
Komfort und Gesundheit
In vielen Gebäuden kommt es zu Klimabeschwerden der Mieter. Es ist sinnvoll, diese Beschwerden zu ermitteln und sie in die Entwicklung von Nachhaltigkeitslösungen einzubeziehen. Zusätzliche Untersuchungen des Innenraumklimas können durchgeführt werden, zum Beispiel durch Messungen von CO2, Feinstaub, Temperatur oder Luftfeuchtigkeit. In unserer Beratung erwähnen wir auch, wie Klimabeschwerden gelöst werden können.
Nachhaltigeres Bürogebäude in Koningshaven (Energielabel A)
Sonstige Dienstleistungen
Neben der Beratung zur vollständigen Konservierung bieten wir auch folgende Dienstleistungen an
