Die Schmiede, Amsterdam

Die Schmiede | NDSM-Gelände

Das NDSM-Gelände ist das historische Überbleibsel der größten Werft von Amsterdam. Das nationale Denkmal, die Smederij, bestand aus einem Hauptschuppen von 1909 und fünf kleineren Punktschuppen und ist Teil der ehemaligen Werkstätten dieser Werft. Der Komplex wurde in ein robustes Hotel und ein inspirierendes Arbeitsumfeld umgewandelt.

Der Hauptschuppen

Bei der Umgestaltung des Hauptschuppens, einer 36 mal 45 Meter großen Halle, wurde das Außenmauerwerk intakt gelassen und gereinigt. Wo Mauerwerk fehlte, wurde ein Fach mit anderen authentischen Ziegeln abgedichtet. Wo es für die neue Bürofunktion erforderlich war, wurden geschosshohe Fenster eingebaut.

Im Inneren wurde der industrielle Charakter durch die Beibehaltung der monumentalen Stahlkonstruktion erhalten. Die Säulen und Träger wurden sauber gestrahlt und nicht nachbehandelt. Dies bildet einen starken Kontrast zum neuen weißen Innenraum.

Das hohe Atrium mit dem alten Laufkran und die robuste hölzerne Tribünentreppe bilden das Herzstück des Hauptschuppens, in dem sich die Menschen treffen. Das Tageslicht dringt im Erdgeschoss teilweise durch das Sheddach ein und verleiht dem Innenraum ein helles und großzügiges Gefühl. Eine industrielle Stahl-Außentreppe mit Terrasse im ersten Stock wird von Greenpeace Niederlande, einem der Mieter der umgebauten Smederij, genutzt.

Das Bürogebäude hat eine Fläche von 4.640 m² und ist vollständig an die Mieter Greenpeace, Pernod Ricard und das Hotel Brooklyn vermietet.

AMSTELIUS Green Building Gruppe

Nach der Übergabe des Komplexes an den Kunden HARVEST - MILLTEN im Jahr 2014 führte Amstelius das Property Management (finanziell/technisch) im Auftrag des Bauherrn durch. Nach der Fertigstellung haben wir den Bauherrn in verschiedenen Punkten technisch beraten, unter anderem bei der BREEAM-Zertifizierung.

Im Rahmen des Immobilienmanagements haben wir einen mehrjährigen Instandhaltungsplan (MJOP) für den Komplex erstellt.

Der Bürokomplex wurde bis Ende 2021 verkauft.

Immobilienverwaltung

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Zur vollständigen Entlastung von Immobilieninvestoren bieten wir umfassende Property Management Dienstleistungen an. Unsere erfahrenen Hausverwalter stehen mit ihrem kaufmännischen, finanziellen, technischen und rechtlichen Fachwissen bereit. Finanzielles und technisches Management sind die Basis unseres Property Managements. Dieses kann durch unser kaufmännisches Managementmodul, Asset Management und juristische Dienstleistungen ergänzt werden. Das hohe Qualitätsniveau, das Expertenwissen und unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen sorgen für einen Mehrwert. Wir sorgen dafür, dass unsere Dienstleistungen genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Ihre Immobilie ist bei unseren Immobilienexperten in guten Händen!