Wohnboulevard Westpoort, Amsterdam

Westpoort Wohnboulevard

Der Einkaufskomplex Woonboulevard Westpoort befindet sich an einem PDV-Standort in Amsterdam-Westpoort. Der 2007 errichtete Komplex verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 28.670 m² und ein Parkdach mit 600 Stellplätzen. Der Einzelhandelskomplex befindet sich direkt an der Autobahn A5 (Westrandweg) neben der Ausfahrt 3 Amsterdam-Westpoort.

Der Komplex beherbergt derzeit 12 Mieter, darunter JYSK, Swiss Sense, Kwantum, Jumbo Golf, KVIK, Keukenconcurrent und Woonexpress, um nur einige zu nennen.

AMSTELIUS Green Building Gruppe

Amstelius hat im Auftrag des Gebäudeeigentümers das Asset und Property Management (von 2009 bis 2016) für diesen Einkaufskomplex an einem PDV-Standort in Amsterdam-Westpoort durchgeführt.

Amstelius überwachte auch die Gebietserweiterung in Absprache mit der Stadt Amsterdam im Auftrag des Bauherrn. Dies führte schließlich zur Einrichtung von JUMBO Golf im ersten Stock mit eigenem Übungsgrün auf dem Parkdach und zur Verstärkung von Wereldkeuken Amsterdam.

Amstelius überwachte das Projektmanagement für die Entwicklung (einschließlich Planung, Genehmigungsanträge), Realisierung (einschließlich TO, Ausschreibung, Entwurf und Abschluss von Bauverträgen, Herstellung von Versorgungsanschlüssen) der neuen Einzelhandelsflächen bis hin zur Übergabe an die verschiedenen Mieter.

In Zusammenarbeit mit Creating Retail Parks hat Amstelius den Gebäudeeigentümer auch bei der Vermietung an verschiedene Mieter in dem Komplex beraten.

Während der Verkaufstransaktion des Komplexes im Jahr 2016 hat Amstelius eine technische Due Diligence (VTDD) durchgeführt und einen vollständigen Datenraum (rechtlich, kommerziell, technisch) zusammengestellt. Darüber hinaus hat Amstelius sowohl technisch als auch rechtlich bei der Verkaufstransaktion beraten.

Vermögensverwaltung

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Das Asset Management zielt auf die Optimierung der Immobilienrendite durch die Umsetzung strategischer Ziele in taktische Ziele auf komplexer Ebene. Es umfasst die strategische Beratung des Immobilienportfolios zur Werterhaltung und mögliche Optimierungen zur Wertschöpfung. Wichtig ist dabei die adäquate Reaktion auf veränderte Rahmenbedingungen, um Risiken zu minimieren und Renditen zu maximieren. Dies erfordert einen guten Einblick in die Mieteinnahmen und Betriebskosten auf Komplexebene, gebäudebezogene Daten zur Überwachung der Leistung und der Mieterzufriedenheit.