Juridische Due Diligence
Onderzoek of alles juridisch in orde is
Wij hebben alle kennis onder een dak. We schakelen snel, staan partij bij met de juiste informatie en voelen het ‘onderhandelingsspel’ goed aan. Met deze mindset hebben we in de afgelopen jaren bijgedragen aan succesvolle vastgoedtransacties.

Wilt u meer weten over Juridische due diligence? Neem contact op met Maarten Eldering.
Deskundig en transactiegericht
Naast een technische inspectie is het bij een vastgoedtransactie ook belangrijk om te weten of alles juridisch in orde is. Op welk onroerend goed of zakelijk recht heeft het eigendomsrecht betrekking? Welke (huur)overeenkomsten zijn er gesloten? Of welke afspraken zijn er gemaakt met derden via bijvoorbeeld erfdienstbaarheden of kwalitatieve verlichtingen?
Een legal due diligence onderzoek voor een vastgoedinvestering bestaat onder andere uit de volgende onderdelen:
- Onderzoek van de eigendomssituatie: akte van eigendom, kadastraal, bestemming e.d.;
- Beoordelen Vereniging van Eigenaren o.a. akte van splitsing, splitsingstekening, appartementsindex (o.a. aandeel, stemrecht e.d.), jaarrekeningen, begroting, notulen, meerjaren onderhoudsplanning (MJOP), lopend (groot/ dagelijks) onderhoud, reserveonderhoudsfonds, VvE-bijdrage;
- Controle wettelijk verplichte gebruiksvergunningen/ gebruiksmelding (brandveiligheid), overige (exploitatie)vergunningen o.a. horeca/ hotel/ shortstay;
- Analyse van de huursituatie, zoals huurovereenkomsten, analyse huurdossiers, indexeringen, zekerheidsstellingen en kredietwaardigheid van de huurder(s);
- Beoordeling servicekostenafrekeningen;
- Controle energielabel;
- Controle op naleving van de huurafspraken en wettelijke (onderhouds)verplichtingen (o.a. brandveiligheid, milieu) door zowel verhuurder als ook huurder(s);
- Analyse van het aanwezige eigendomsdossier.
Overige diensten
Naast Juridische due diligence voorzien wij ook in de volgende diensten
