Juridische Due Diligence

Onderzoek of alles juridisch in orde is

Wij hebben alle kennis onder een dak. We schakelen snel, staan partij bij met de juiste informatie en voelen het ‘onderhandelingsspel’ goed aan. Met deze mindset hebben we in de afgelopen jaren bijgedragen aan succesvolle vastgoedtransacties.

Hoofdkantoor van drinkwaterbedrijf Dunea met fontein en bomen op plein onder een heldere blauwe lucht.

Wilt u meer weten over Juridische due diligence? Neem contact op met Maarten Eldering.

Portret van een glimlachende man met grijs haar en een bril, gekleed in een blauw pak en wit overhemd, poserend voor een lichtblauwe achtergrond.

Maarten Eldering

Algemeen Directeur

Deskundig en transactiegericht

Naast een technische inspectie is het bij een vastgoedtransactie ook belangrijk om te weten of alles juridisch in orde is. Op welk onroerend goed of zakelijk recht heeft het eigendomsrecht betrekking? Welke (huur)overeenkomsten zijn er gesloten? Of welke afspraken zijn er gemaakt met derden via bijvoorbeeld erfdienstbaarheden of kwalitatieve verlichtingen?

Een legal due diligence onderzoek voor een vastgoedinvestering bestaat onder andere uit de volgende onderdelen:

  • Onderzoek van de eigendomssituatie: akte van eigendom, kadastraal, bestemming e.d.;
  • Beoordelen Vereniging van Eigenaren o.a. akte van splitsing, splitsingstekening, appartementsindex (o.a. aandeel, stemrecht e.d.), jaarrekeningen, begroting, notulen, meerjaren onderhoudsplanning (MJOP), lopend (groot/ dagelijks) onderhoud, reserveonderhoudsfonds, VvE-bijdrage;
  • Controle wettelijk verplichte gebruiksvergunningen/ gebruiksmelding (brandveiligheid), overige (exploitatie)vergunningen o.a. horeca/ hotel/ shortstay;
  • Analyse van de huursituatie, zoals huurovereenkomsten, analyse huurdossiers, indexeringen, zekerheidsstellingen en kredietwaardigheid van de huurder(s);
  • Beoordeling servicekostenafrekeningen;
  • Controle energielabel;
  • Controle op naleving van de huurafspraken en wettelijke (onderhouds)verplichtingen (o.a. brandveiligheid, milieu) door zowel verhuurder als ook huurder(s);
  • Analyse van het aanwezige eigendomsdossier.
Logo van AMSTELIUS met groene hoofdletters en blauwe accenten in de A en E op een transparante achtergrond.
Privacyoverzicht

Deze site maakt gebruik van cookies, zodat wij je de best mogelijke gebruikerservaring kunnen bieden. Cookie-informatie wordt opgeslagen in je browser en voert functies uit zoals het herkennen wanneer je terugkeert naar onze site en helpt ons team om te begrijpen welke delen van de site je het meest interessant en nuttig vindt.