Asesoramiento completo sobre conservación

Coste total de propiedad (TCO)

El asesoramiento personalizado de la EPA-U contiene los costes de inversión y los plazos de amortización de las medidas de ahorro energético. Los traducimos en el Coste Total de Propiedad (CTP). Esto permite conocer los costes durante todo el ciclo de vida de los elementos estructurales y de instalación.

Planificación del mantenimiento sostenible a largo plazo (DMJOP)

Las medidas de conservación se incorporan a un Plan de Mantenimiento Plurianual Sostenible (DMJOP). Este plan muestra cómo y cuándo se realizan los saltos de etiqueta y orienta el mantenimiento periódico, preventivo y correctivo. Basándonos en un MJOP existente y en una inspección visual, determinamos el momento natural de sustitución de los elementos estructurales y de instalación que se van a hacer más sostenibles. Tenemos en cuenta la vida útil técnica y/o financiera de las instalaciones y los puntos de partida comerciales, como el vencimiento de los contratos de alquiler.

Inversión y rentabilidad

Todos los costes de inversión y mantenimiento necesarios para las medidas de sostenibilidad se incluyen en un plan de inversión. Esto incluye la rentabilidad financiera y social indicativa (valor total de la propiedad), los periodos de amortización y las subvenciones o formas de financiación. Con este plan, se puede solicitar financiación (verde) y dividir los costes y beneficios de la sostenibilidad entre el inquilino y el propietario.

Comercial

Sobre la base de las medidas de sostenibilidad y las distintas formas de financiación, se le presentan varias opciones para llegar a acuerdos con su(s) inquilino(s) sobre la distribución de los costes y beneficios de la sostenibilidad (incentivo dividido). Nombramos los efectos beneficiosos de las medidas de sostenibilidad, como las mejoras de confort esperadas, la mayor productividad laboral, el menor absentismo por enfermedad y la mejora de la imagen del complejo, en línea con la política de RSC/RSE de sus inquilinos. Lo hacemos visible a través de una impresión artística. Visualizar la sostenibilidad contribuye a una mejor imagen y a una percepción más positiva de sus inquilinos/usuarios y de los nuevos posibles inquilinos.

Confort y salud

En muchos edificios, los inquilinos experimentan quejas relacionadas con el clima. Resulta útil identificar cualquier queja e incluirla en el desarrollo de soluciones de sostenibilidad. También se puede investigar el clima interior, por ejemplo midiendo el CO2, las partículas, la temperatura o la humedad. En nuestros consejos también mencionamos cómo pueden resolverse las quejas climáticas.