NEN2767 Medición de las condiciones y un programa plurianual sostenible
Medición objetiva del estado de mantenimiento de su edificio
Una medición del estado (NEN 2767) mide objetivamente el estado técnico de los edificios y sus componentes. Los resultados de la medición ayudan a elaborar un MJOP. Se trazan las condiciones de mantenimiento y el nivel de mantenimiento deseado.
Una medición del estado ayuda a establecer, priorizar y tomar decisiones informadas sobre el nivel de mantenimiento deseado y la asignación de presupuestos de mantenimiento a nivel estratégico y táctico.
Información oportuna sobre retrasos en el mantenimiento
Un mantenimiento eficaz garantiza el funcionamiento óptimo de los edificios al menor coste posible. Con la planificación del mantenimiento a largo plazo (MJOP), usted controla los costes de mantenimiento. Tendrá información sobre los costes de mantenimiento integral a corto y largo plazo, por lo que podrá ajustar su política en consecuencia.
Un MJOP y la lista de elementos estructurales y de instalación que lo acompaña permiten conocer los costes del mantenimiento (mayor) necesario y las inversiones de sustitución previstas. El horizonte de planificación de un MJOP suele ser de 15 a 30 años. Esto permite tener en cuenta a tiempo las inversiones de mantenimiento necesarias.
¿Desea obtener más información sobre la norma NEN2767 Condition Measurement and Sustainable MYOP? Póngase en contacto con Wessel Loevendie.
Menos posibilidades de contratiempos financieros
Un buen mantenimiento alarga la vida técnica de los componentes estructurales y de las instalaciones. El mantenimiento correctivo y preventivo, realizado por profesionales y conforme a todas las normas aplicables, garantiza el funcionamiento fiable de las instalaciones. El mantenimiento periódico evita el desgaste, los fallos de funcionamiento y los problemas de seguridad, por ejemplo, debidos a inspecciones tardías, y reduce el riesgo de reclamaciones o daños inesperados y, por tanto, de contratiempos financieros.
Planificación sostenible del mantenimiento a largo plazo
¿Dispone ya de asesoramiento sobre sostenibilidad (como un análisis de ahorro energético, asesoramiento personalizado de la EPA-U o asesoramiento completo sobre sostenibilidad) para el edificio? Entonces su MJOP puede complementarse con inversiones para que el edificio sea más sostenible. Esto implica el ahorro de energía, la creación de un clima interior saludable y la reutilización (futura) de piezas que deban sustituirse, o el mantenimiento circular.
Para que la sostenibilidad sea lo más eficiente posible, conviene tener en cuenta los momentos naturales de sustitución de las piezas de los edificios y las instalaciones, así como el coste total de propiedad (CTP): una combinación de la vida útil, las inversiones (adicionales) necesarias y los plazos de amortización de las medidas sostenibles. Incorporando todo esto al MJOP de un complejo se crea un DMJOP.
Nos centramos en la redacción:
- Planificar los gastos y la tesorería para evitar sorpresas desagradables;
- Presupuestación responsable de los trabajos a realizar;
- Combinar inteligentemente el trabajo a nivel de edificio y de cartera;
- Optimización de los planes de conservación y mantenimiento y reducción de costes.
Otros servicios
Además de NEN2767 Condition Measurement and Sustainable MYOP, también ofrecemos los siguientes servicios
