Bulevar residencial Westpoort, Ámsterdam

Bulevar residencial Westpoort

El complejo comercial Woonboulevard Westpoort está situado en un emplazamiento PDV en Ámsterdam-Westpoort. El complejo, construido en 2007, tiene una superficie total de unos 28.670 m² y una cubierta de aparcamiento con 600 plazas. El complejo comercial está situado directamente en la autopista A5 (Westrandweg) junto a la salida 3 Amsterdam-Westpoort.

El complejo alberga actualmente a 12 inquilinos, entre ellos JYSK, Swiss Sense, Kwantum, Jumbo Golf, KVIK, Keukenconcurrent y Woonexpress.

Grupo de Construcción Ecológica AMSTELIUS

Amstelius llevó a cabo la gestión de activos e inmuebles (de 2009 a 2016) de este complejo comercial en una ubicación PDV de Ámsterdam-Westpoort, por encargo del propietario del edificio.

Amstelius también supervisó la ampliación de la zonificación en consulta con el ayuntamiento de Ámsterdam en nombre del propietario del edificio. El resultado final fue el establecimiento de JUMBO Golf en la primera planta, con su propio green de prácticas en la cubierta del aparcamiento, y el refuerzo de Wereldkeuken Amsterdam.

Amstelius supervisó la gestión del proyecto para el desarrollo (incluida la planificación, las solicitudes de permisos), la realización (incluida la OT, la licitación, la redacción y celebración de contratos de construcción, la construcción de conexiones de servicios públicos) de los nuevos espacios comerciales hasta la entrega a los distintos inquilinos.

Amstelius, en colaboración con Creating Retail Parks, también asesoró al propietario del edificio sobre el arrendamiento a varios inquilinos del complejo.

Durante la transacción de venta del complejo en 2016, Amstelius llevó a cabo una diligencia debida técnica del vendedor (VTDD) y compiló una sala de datos completa (legal, comercial, técnica). Además, Amstelius asesoró tanto técnica como jurídicamente en la transacción de venta.

Gestión de activos

Inversiones inmobiliarias a prueba de valor mediante rendimientos óptimos e inquilinos satisfechos.

La gestión de activos pretende optimizar el rendimiento de los inmuebles convirtiendo los objetivos estratégicos en metas tácticas a nivel complejo. Incluye el asesoramiento estratégico sobre la cartera inmobiliaria para conservar el valor y las posibles optimizaciones para añadir valor. Lo importante aquí es la respuesta adecuada a las circunstancias cambiantes para minimizar los riesgos y maximizar los rendimientos. Esto requiere una buena visión de los ingresos por alquileres y los costes de explotación a nivel de complejo, datos relacionados con el edificio para supervisar su rendimiento y la satisfacción de los inquilinos.