Die Augenklinik Rotterdam

Immobilienberatung | technische Beratung | Installationsberatung | mehrjähriger Wartungsplan (MJOP) | Nachhaltigkeit

Details zum Projekt

Standort
  • Schiedamse Vest 180, 3011 BH Rotterdam
Erbrachte Dienstleistungen

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Maarten Eldering

Geschäftsführender Direktor

Direkter Kontakt

Rotterdamer Augenklinik von 1948

Das Augenkrankenhaus in der Schiedamse Vest 180 in Rotterdam wurde vom Stadtarchitekten Ad van der Steur (1893-1953) entworfen. Bei seiner Fertigstellung im Jahr 1948 war es das größte Augenkrankenhaus in den Niederlanden. Im Jahr 1955 wurde das Gebäude erweitert und im Jahr 2005 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Seit 2021 ist Het Oogziekenhuis ein städtisches Denkmal.

Geschichte nach dem Zweiten Weltkrieg

Im Herbst 1940 wurden die Vorbereitungen für ein neues Krankenhaus mit 85 Betten getroffen. Der Architekt A. van der Steur zeichnete ein neues Krankenhaus auf einem Gelände zwischen der Baan und der Schiedamse Singel. Am 2. April 1942 wurde der erste Pfahl von dem Bauunternehmer J.P. van Eesteren gerammt. Im Mai 1943 wurde der Bau auf Anordnung der deutschen Besatzer eingestellt. Alle Materialien wurden beschlagnahmt.

Nach der Befreiung wurde der Bau wieder aufgenommen und schließlich eröffnete der damalige Bürgermeister P.J. Oud am 15. Dezember 1948 das neue Augenkrankenhaus. Das Gebäude war hufeisenförmig, hatte fünf Stockwerke und 101 Betten. Damit war es das größte Augenkrankenhaus in den Niederlanden. Die verschiedenen Pflegestationen hatten 57 Betten für Versicherte dritter Klasse und 25 Betten für Versicherte erster und zweiter Klasse. Die Kinderstation verfügte über 15 Betten und vier Kinderbetten.
Aus hygienischen Gründen befand sich der Operationssaal in einem separaten Stockwerk. Klinik und Poliklinik waren getrennt. Alle Wände waren gefliest; eine notwendige Hygienemaßnahme. Da sich Augenpatienten an den Wänden entlang bewegten, mussten diese leicht zu reinigen sein. Auch in Bezug auf die Instrumente entsprach das Krankenhaus allen modernen Anforderungen.

Erweiterung

Der zunehmende Patientenstrom machte eine Erweiterung erforderlich. Dies war an der Nordseite des Krankenhauses möglich. Der Architekt van der Steur war verstorben, aber sein Nachfolger G. Drexhage behielt seinen Baustil bei. Der Grundstein wurde am 2. Dezember 1954 gelegt. Der Flügel hatte zwei Stockwerke weniger als das bestehende Gebäude. Mit dem Bau wurde wiederum der Bauunternehmer J.P. van Eesteren beauftragt. Das Erdgeschoss beherbergte die Poliklinik. Darüber hinaus erhielt die Augenklinik zwei Operationssäle, ein Labor und acht Stationen mit insgesamt 62 Betten. Der neue Komplex wurde Ende 1956 eingeweiht.

Renovierung

Im Jahr 2005 wurde das Hauptgebäude umgebaut und renoviert. Die ursprünglichen Van-der-Steur-Details wurden so weit wie möglich erhalten und sogar wiederhergestellt. Die Zahl der Pflegestationen wurde von drei auf eine reduziert. Der durch den Bau eines Stockwerks frei gewordene Platz ermöglichte die Unterbringung der Ambulanz im Hauptgebäude. Durch die Überdachung des Hofes entstand in der Mitte des Gebäudes ein großer Innenhof, der auf allen Etagen Licht hereinlässt.

Stiftung für Augenkranke

Für den Bauherrn Stichting Ooglijders des Rotterdamer Augenkrankenhauses hat Amstelius in Zusammenarbeit mit dem Berater Parc Makelaars verschiedene Arbeiten ausgeführt.

Bei der Renovierung der Kinderpoliklinik (ca. 1.000 m²) des Krankenhauses haben wir das Qualitätsmanagement und die Projektleitung übernommen.

In den Jahren 2016-2017 haben wir bautechnische und anlagentechnische Beratung zur Behebung überfälliger Instandhaltungs- und Ersatzinvestitionen geleistet. In diesem Zusammenhang erstellten wir einen mehrjährigen Instandhaltungsplan (MJOP) und eine Abgrenzung der Instandhaltung zwischen Mieter und Vermieter. Für die Vermietung haben wir außerdem ein Energielabel für den Komplex erstellt.

2018 haben wir im Auftrag des Bauherrn die Nullmessung für die Entwicklung und Realisierung des 150 Meter hohen Wohnkomplexes "Cooltoren" auf einem Nachbargrundstück begleitet. Dabei haben wir den Bauherrn zu Umwelt- und Sicherheitsmaßnahmen beraten. Für den Betrieb der Augenklinik wurden verschiedene Vibrations- und Lärmstudien durchgeführt, woraufhin notwendige und sinnvolle Arbeitsvereinbarungen (inkl. Rotknopfsituation) zwischen den Parteien getroffen wurden.

 

Nachhaltiger mehrjähriger Instandhaltungsplan (DMJOP)

Nachhaltiger mehrjähriger Instandhaltungsplan (DMJOP): Retten und Bewahren!

Unsere Experten sind auf die Erstellung von Zustandsbewertungen nach NEN2767 und von Plänen zur nachhaltigen langfristigen Instandhaltung spezialisiert. Durch die Integration nachhaltiger Maßnahmen in den bestehenden MJOP können Sie die Lebensdauer Ihrer Gebäude verlängern und Kosteneinsparungen erzielen. Der DMJOP umfasst sowohl technische Instandhaltungsmaßnahmen als auch Energiesparmaßnahmen, die auf einem finanziellen Business Case und einem Energiescan basieren. Diese intelligente Nutzung von Instandhaltungsmomenten sichert den Werterhalt Ihrer Immobilie. Nachhaltigkeit wird so zu einer kosteneffizienten Investition in die Zukunft.

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