Hospital Oftalmológico de Rotterdam

Asesoramiento inmobiliario | Asesoramiento técnico | Asesoramiento de instalación | Plan de mantenimiento plurianual (MJOP) | Sostenibilidad

Detalles del proyecto

Ubicación
  • Schiedamse Vest 180, 3011 BH Rotterdam
Servicios prestados

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Maarten Eldering

Director General

Contacto directo

Hospital Oftalmológico de Rotterdam desde 1948

El Hospital Oftalmológico de Schiedamse Vest 180, en Rotterdam, fue diseñado por el arquitecto municipal Ad van der Steur (1893-1953). Cuando se terminó en 1948, era el mayor hospital oftalmológico de los Países Bajos. En 1955, el edificio se amplió y en 2005 se sometió a una importante renovación. Desde 2021, Het Oogziekenhuis es monumento municipal.

Historia después de la Segunda Guerra Mundial

En otoño de 1940 se iniciaron los preparativos para un nuevo hospital de 85 camas. El arquitecto A. van der Steur dibujó un nuevo hospital situado en un solar entre el Baan y el Schiedamse Singel. El 2 de abril de 1942, el contratista J.P. van Eesteren colocó el primer pilote. En mayo de 1943, la construcción se detuvo por orden de los ocupantes alemanes. Todos los materiales fueron confiscados.

Tras la liberación, la construcción se reanudó y finalmente el entonces alcalde P.J. Oud inauguró el nuevo hospital oftalmológico el 15 de diciembre de 1948. El edificio tenía forma de herradura, cinco plantas y 101 camas. Era el mayor hospital oftalmológico de los Países Bajos. Las distintas salas de enfermería disponían de 57 camas para asegurados de tercera clase y 25 camas para asegurados de primera y segunda clase. El pabellón infantil contaba con 15 camas y cuatro cunas.
Por razones de higiene, el quirófano estaba situado en una planta separada. La clínica y la policlínica estaban separadas. Todas las paredes estaban alicatadas; una medida de higiene necesaria. Como los pacientes oculares se movían por las paredes, éstas tenían que ser fáciles de limpiar. En cuanto al instrumental, el hospital también cumplía todos los requisitos modernos.

Extensión

La creciente afluencia de pacientes hizo necesaria una ampliación. Esto fue posible en el lado norte del hospital. El arquitecto van der Steur había fallecido, pero su sucesor, G. Drexhage, mantuvo su estilo arquitectónico. La primera piedra se colocó el 2 de diciembre de 1954. El ala tenía dos plantas menos que el edificio existente. La construcción se encargó de nuevo al contratista J.P. van Eesteren. La planta baja albergaba la policlínica. Además, el hospital oftalmológico ganó dos quirófanos, un laboratorio y ocho salas con un total de 62 camas. El nuevo complejo se inauguró a finales de 1956.

Renovación

En 2005 se reconstruyó y renovó el edificio principal. Los detalles originales de Van der Steur se conservaron en la medida de lo posible e incluso se recuperaron. El número de salas de enfermería se redujo de tres a una. El espacio liberado con la construcción de una planta permitió albergar el ambulatorio en el edificio principal. Al cubrir el patio, se creó un gran patio en el centro del edificio que permite la entrada de luz en todas las plantas.

Fundación para enfermos oculares

Amstelius realizó diversos trabajos para el propietario del edificio, Stichting Ooglijders, del Hospital Oftalmológico de Rotterdam, en colaboración con el consultor Parc Makelaars.

Llevamos a cabo la gestión de calidad y la dirección de obra de la renovación de la policlínica infantil (aprox. 1.000 m²) del hospital.

En 2016-2017, prestamos asesoramiento en ingeniería estructural y de instalaciones para reparar inversiones de mantenimiento y sustitución atrasadas. En ese contexto, preparamos un plan de mantenimiento plurianual (MJOP) y una demarcación de mantenimiento entre arrendatario y arrendador. A efectos de arrendamiento, también preparamos una etiqueta energética para el complejo.

En 2018, supervisamos la medición cero en nombre del propietario del edificio para el desarrollo y la realización del complejo residencial de 150 metros de altura el 'Cooltoren' en una parcela adyacente. Durante el proceso, asesoramos al propietario del edificio sobre medidas medioambientales y de seguridad. Se llevaron a cabo varios estudios sobre vibraciones y ruido para el funcionamiento del Hospital Oftalmológico, tras los cuales se establecieron los acuerdos de trabajo necesarios y adecuados (incluida la situación del botón rojo) entre las partes.

 

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Nuestros expertos están especializados en la elaboración de evaluaciones de estado NEN2767 y planes de mantenimiento sostenible a largo plazo. Al integrar medidas sostenibles en el MJOP existente, prolongará la vida útil de sus edificios y ahorrará costes. El DMJOP incluye tanto medidas técnicas de mantenimiento como medidas de ahorro energético, basadas en un estudio económico y un análisis energético. Este uso inteligente de los momentos de mantenimiento garantiza la conservación del valor de su propiedad. La sostenibilidad se convierte así en una inversión rentable en el futuro.

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